Финансы - инвестирование - Если инвестиции mlp-это опасно, Зпифн безопасный?





--- Корс, коуч, по сообщениям, заинтересованы в Кейт Спэйд


--- Иллюзия Диверсификация: Миф О 30 Портфель Акций

Как 2016 года, мастер товариществ с ограниченной ответственностью (Ктоо) и инвестиционных фондов недвижимости (Зпифн) были очень популярны в последние несколько лет из-за более высокой, чем в среднем поток дохода в низких процентных ставок. Приносящей доход, ищущие инвесторы были шокированы волатильность, наблюдавшаяся в этих инвестициях, особенно с Ктоо за последние 18 месяцев. С другой стороны, Зпифн были относительно стабильными для инвесторов за тот же период времени. С Января. 1, 2015 по 31 мая 2016 года, индекс инфраструктуры индекса alerian mlp в спустился 34. 1%, как цена на нефть. Индекс Доу-Джонса акций всех Райт-Общий Индекс доходности составил 8. 35% за тот же период времени. Хотя обе структуры имеют очень похожие дивидендной доходности и налоговых структур, двух инвестиций очень разные.
Ктоо-это форма партнерства, при котором доход проходит через объект непосредственно акционерам. Акционеры считаются ограниченных партнеров в сделке и несет ответственность за налогообложение доходов. Предприятие является генеральным партнером, а с дохода, или распределения, проходит через перед акционерами, предприятие не платит федеральных или государственных налогов. Для получения этого льготного налогообложения, Ктоо должен выплатить 90% своих доходов.
Зпифн публично торгуемых компаний, которые инвестируют в недвижимость. Они упакованы в портфели недвижимости и ипотеки. Самый большой сегмент сообщества Траст-фондов недвижимости reit недвижимости, которые инвестируют в коммерческую недвижимость, начиная от лечебных корпусов до торговых центров. Ипотечных reit специализируется на комплектации ипотечных закладных на основе качества кредитов и средний срок погашения кредита. Как Ктоо, Зпифн должны платить 90% от своего налогооблагаемого дохода инвесторам в виде дивидендов. Если они придерживаются этого правила, они также не подлежат корпоративному налогообложению.
МЛП и структура Райт
Оба Ктоо и энергетики обязаны выплачивать 90% от всех налогооблагаемых доходов, чтобы придерживаться секции ИФНС 7704 код. Таким образом, обе структуры, свободной от налогообложения. Однако, как же разобраться с проблемой, имеющей мало-по-нет денежных средств на балансе. МЛП и Райт компаний, как правило, высокой долей заемных средств. Каждый раз, когда Райт хочет финансировать новый проект или МЛП хочет построить новый газопровод, он редко использует свои свободные денежные. Вместо этого он заимствует деньги от кредиторов или поднимает капитал через инвестиционные банки. В любом случае, обе отрасли промышленности в значительной степени подвергаются в сокращение экономики, и обязательное долговые обязательства должны быть выполнены. Welltower Инк. (НЙФБ: ГКН) является крупнейшим медицинским Райт в стране. В мае 2016 года, он имел отношение долга к собственному капиталу (D/Е) из 85. 05 и общий долг в размере $13. 06 млрд.. Продукция предприятия партнеры ЛП (НЙФБ: ЭПД) является одним из крупнейших Ктоо в стране. Он имел отношение D/Е 106. 60 и $22. 76 миллиардов в общей задолженности, по состоянию на май 2016. Из-за структуры отрасли, соотношения D/Е значительно выше, чем в большинстве крупных корпораций. Несмотря на то, что в МЛП или Райт, если компания неплатежеспособными и финансово слабых, это плохой инвестиционный выбор, и его следует избегать.
Макроэкономические Факторы
Наибольшая разница между Ктоо и Зпифн-это макроэкономические факторы, которые могут сделать отрасль процветает или отклонить. Ктоо тесно связаны с товарно-сырьевых рынках, особенно на нефть и газ. В тот же период, когда Индекс инфраструктуры индекса alerian mlp в снизилась на 34. 1%, цены на нефть упали на 50. 03%. Даже если Ктоо не продаем товары напрямую, спроса и предложения товаров влияет на общие доходы. Поскольку цены на нефть расти, так что делает спрос. Таким образом, более Ктоо см. увеличение переработки или транспортировки нефти. То же самое происходит, когда цена снижается, о чем свидетельствует недавний откат.
Зпифн наиболее тесно связана с рынком недвижимости, особенно коммерческой недвижимости. Тем не менее, рынок Райт-значительно более диверсифицированной, чем на рынке МЛП, так что вся промышленность не обязательно двигаться в унисон. Например, если ставки по ипотеке высоки, это может оттолкнуть людей от покупки новых домов и продолжают арендовать. Поэтому Райт, которая специализируется на аренда недвижимости в цене. Здравоохранения Зпифн являются еще одним примером самостоятельного сектора. Стоимость недвижимости может снижаться по всей стране, но если спрос на здравоохранение и здравоохранения увеличивает свойствами, поэтому здравоохранение Зпифн.
Ключевые Моменты
При инвестировании в Ктоо или энергетики, очень важно понять стоимость акций может колебаться в цене. Ктоо или Иит считаются более волатильными и рискованными, чем инвестиции с фиксированным доходом. При выборе МЛП или Райт, если компания является финансово слабых или лица макроэкономических вопросов, то его следует избегать.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Если инвестиции mlp-это опасно, Зпифн безопасный?