Финансы - инвестирование - Сколько ипотечные кредиторы должны Вы обратиться?
Применения нескольких ипотечные кредиторы позволит вам сравнить тарифы, чтобы найти самое лучшее дело. Имея несколько предложений в руку дает кредитное плечо при ведении переговоров с отдельными кредиторами. Однако применение слишком много кредиторов может повлечь за результат-снижение кредитных запросов, и это может вызвать огромное количество нежелательных звонков и предложений. Узнайте, как установить правильный баланс параметров.
Причины обратиться к нескольким кредиторам
Трудно знать, что вы получаете самое лучшее дело, если Вы не сравнивали его с другими предложениями. Новые законы, ограничивающие как ипотечные компании являются компенсацией, там меньше разница в цене и сборов, от компании к компании, чем среди ипотечные кредиты в 2000х. Тем не менее, незначительные различия остаются, и то, что выглядит как небольшие сбережения процентная ставка теперь может перевести на большие суммы в долларах за 15 или 30 лет.
Кроме того, разные кредиторы структуры кредитов по-разному с учетом ставки и закрытие затрат, которые несут Обратная связь. Некоторые кредиторы нарастить закрытие затрат купить вашу процентную ставку, а другие рекламируют низкие или нулевые затраты закрытия, предлагают более высокие процентные ставки в обмен.
Глядя на несколько добросовестных оценках (GFEs) бок о бок позволяет сравнивать темпы и закрытия затратных сценариев, чтобы выбрать лучший для Вашей ситуации. Обычно имеет смысл платить более высокие расходы по закрытию сделки по более низкой процентной ставке, когда вы планируете держать ипотеку на много лет, как ваши сбережения процентная ставка в конечном итоге превзойти более высокие затраты на закрытие . Если вы планируете продать или перефинансировать через несколько лет, лучше держать как можно более низкие затраты закрытия, поскольку Вы не платите по ипотеке достаточно долго, для экономии процентной ставкой, чтобы добавить до.
Вы даже можете играть против одного кредитора другому, когда у вас есть несколько предложений. Предположим, кредитор предлагает Вам 4% процентной ставкой $2,000 за закрытие затрат. Затем ссудодатель и 3. 875% по сравнению с аналогичным расходы закрытия . Вы можете представить предложение заимодатель к кредитору и попытаться договориться о лучшей сделке. Если вы действительно хорошо, вы можете принять новое предложение кредитора вернулся к ссудодатель и делать то же самое, и так далее.
Недостатки применения нескольких кредиторов
Для кредитора будет одобрить ваше ипотечного кредитования и сделать предложение, он должен пересмотреть свой кредитный отчет. Для этого она делает ее кредитной истории с тремя крупнейшими бюро. Кредитные аналитики считают, что слишком много запросов может снизить численный счет кредита, поскольку в большинстве скоринговых моделей, таких как fico и VantageScore, взять запросы в счете. Эти модели тщательно охраняется, поэтому мало кто знает точно, в какой мере расследования дело. Ярмарка Исаак Корп. (Тикер NYSE: ФИКО), создатель модели ФИЦО утверждает, что несколько ипотечных запросов, которые происходят в течение 30 дней один на другой не влияют на ваш счет fico .
Еще один гнусный секрет, что многие заемщики не знают, что бюро кредитных историй сделать дополнительный доход, продавая вашу информацию ипотечные компании, к которым Вы не обращались. Это известно в просторечии промышленности в качестве триггера приведет. Подав заявку на ипотечный кредит запускает кредит тянуть, и ипотечные компании платят в бюро кредитных историй списки людей с плохой кредитной, недавно был разобран ипотечных компаний. Зная, что эти люди ищут ипотеки, компании продавцы называют список и раскинули свои услуги. Чем больше кредиторов вы применяете, тем больше вероятность того, что ваша информация будет продан в качестве триггера свинца, который может привести к шквалу звонков.
Количество Златовласка
Слишком мало приложений могут привести к очень Интернет, в то время как слишком много может снизить свой кредитный счет и осаждать вас нежелательные звонки. К сожалению, нет Количество Златовласка, который представляет число ипотечных кредиторов, к которому вы должны обратиться. Некоторые заемщики применяют только с двух, уверен, что тот или другой может обеспечить идеальное кредит, в то время как другие хотят услышать от пяти или шести банкам перед принятием решения.
Возможно, лучший подход для получения ипотечного кредита, чтобы начать с исследования рынка, чтобы понять, что представляет собой в текущее кредитование климата. Далее контакта двух или трех кредиторов и бросить им вызов, чтобы соответствовать или бить термины, которые вы установили. Если вы просмотрите их предложения и по-прежнему считаем, что лучше решать существует, применены дополнительные кредиторов по мере необходимости, но понимать установленные недостатки делают так.